2016實現營業收入6.30億元同減-28.39%，營業成本1.48億元同減53.13%，歸母凈利潤2.46億元同減58.37%，扣非後歸母凈利2.79億元同增7.15%，EPS:0.71元/股同減60.56%，扣非後EPS：0.81元/股同增0.86%。
自有物流園持續結構優化，新增商業物業快速復制
報告期內公司最主要的利潤來源物業租賃平穩增長，實現收入、毛利4.34、3.84億元分別同增4.86%、0.26%，各自占比分別為69.32%、80.16%。公司物業租賃主要由自有美居物流園與16年新增商業(租賃)物業兩部分構成。為持續創新和優化自有物流園結構，公司計劃將娛樂餐飲綜合商超引入美居物流園，因此16年開始對美居物流園K/L樓(面積占比約9%，16年底裝修完工)實施裝修升級，但也因此導致出租面積和收入小幅下滑。
16年公司新增采用輕資產模式，通過租賃方式間接取得物業經營權，憑借自有物流園13年優質運營管理經驗實現物業管理輸入，為物流租賃創造新的利潤貢獻點。因商業物業毛利率(約79%)略低於自有物流園毛利率(93%)，物業租賃整體毛利率稍有下降。報告期內，公司在自有物業大面積裝修情況下實現總的物業租賃平穩增長，全年實現扣非凈利2.79億元，超備考利潤(2.4億)16.26%
地產進入尾盤清售，主業毛利顯著提升
16年公司商品房銷售確認1.87億元收入及0.9億元毛利，分別同減59.24%、48.48%。商品房銷售做為過去營收主要來源占有不小的比重，在2014年和2015年其營收都占有半數以上的比重，目前該板塊將逐漸從公司主業剝離，營收多是尾盤銷售。商品房銷售毛利率約為47.96%，隨著低的毛利率板塊的剝離，公司整體毛利水平同比提升12.26%，至76.40%
積極探索物流產業協同，新增保理提升園區效益
根據園區商戶的融資需求，公司積極拓展類金融服務，於2016年初投資設立瞭商業保理公司，探索嘗試為物流園商戶提供商業保理服務，以期與現有業務產生協同效應，提升園區經濟效益，報告期保理業務貢獻收入455.67萬元，利潤149.18萬元。
致力成為“一帶一路”領先的供應鏈商貿服務平臺運營商
公司在保持對現有綜合物流園不斷創新升級和結構化調整的同時。積極把握“一帶一路”機遇，佈局現代物流產業鏈，公司擬利用募集資金新建北站物流基地項目，項目建成後將形成智能冷鏈倉儲中心、定制倉儲中心、物流信息服務中心、城市配送中心及配套商業為一體的智慧型綜合物流基地。
投資建議：公司利潤來源穩定性高，預計17/18年將實現EPS：0.72/0.93元/股，PE分別為：23x/18x，給予“買入”評級。
風險提示:新疆建材市場需求不達預期，房地產尾盤銷售進度不達預期，商業物業開拓進度不確定。